Apartamento para Venda, Rio de Janeiro / RJ

Empreendimento

Apartamento em condomínio de luxo
Estágio da Obra: Em Obras | Início em: 2021 | Término em: 2024

Vanha morar na Barra no condomínio de alto Luxo.

Descrição do Imóvel

    Apartamento de 03 quartos até  quartos de 04 até 05 suítes de 266m2 até 684m2 de área privativa de 02 até 03 vagas na garagem. O projeto reúne tudo que o mundo busca para morar perto: mar, lagoa, montanha, verde, o vasto campo de golfe... tudo isso reunido num cenário único, que vai estar à disposição de pessoas como você!  Sem falar que poderá desfrutar desse visual desde seus confortáveis e luxuosos apartamentos. Viver numa área de beleza sem igual em que o conceito de paisagem ultrapassa a experiência vivida. "A paisagem não é apenas o que vemos e sim, o que percebemos pelos nossos sentidos"(Santos), Neste espaço único o conceito de paisagem é elevado para outro patamar, uma experiência sem igual, ao lado da primeira natureza e contíguo a Avenida das Américas e todas as facilidades!
   O condomínio Riserva Golf leva a assinatura do Collaço (Collaço e Monteiro Arquitetos Associados). A Arquitetura traz uma ruptura da tradicional linha neoclássica com referências de diferentes lugares do mundo e que somadas culminaram num padrão estético impecável! O pórtico de entrada é um show!
Painel rendilhado 40 x 8,5 em composição com caixas de vidro que permeiam iluminação e ventilação. É a abertura digna de uma área de lazer composta de mais de 60 itens.  Mais de 31mil m2 de área de lazer, com 80% da área coberta por paisagismo. São 25.000 m² de jardins projetados pelo Benedito ABBUD. Todo terreno está elevado em relação ao campo de golfe e totalmente integradas a ele. Nem o muro impede a vista entre área de lazer e o golfe já que ele é feito de vidro.
Fonte: Cyrela

Tour Virtual

Pontos Fortes

Os espaços da área de lazer tem decoração da Debora Aguiar* e serão entregues com wifi instalada!
• Sala festa máster 362m²
• Salão festa 253 m²
• Lounge festa 108 m²
• Salão de jogos 134 m²
• Espaço gourmet 210 m²
• Fitness 160 m² (Projeto Cia Athletica)
• Bar da piscina com 81 m²
▪ Piscina com 3 raias olímpicas e borda infinita debruçada sobre o campo de golfe
▪ Solarium
▪ Deck molhado
▪ Prainha
▪ Piscina recreativa e infantil
▪ Lagos artificiais
▪ Praça das águas com fontes
▪ Quadra de tênis rápida
▪ Tênis saibro
▪ Poliesportiva
▪ 2 quadras squash
▪ Playground (projeto da Oba! Arquitetura, assim como demais espaços infantis e juvenis)

Subsolo:
▪ O subsolo “super” bem acabado e iluminado haverá áreas separadas para estacionamento dos visitantes (99) e prestadores de serviço, garantindo segurança dos moradores.
▪ Ainda uma sala de motorista por edifício.
▪ Exaustão mecânica – ventiladores indutores do fluxo de ar.
▪ As vagas fechadas (tipo box) e depósitos privativos também serão providos de exaustão mecânica.

Sistema de ar condicionado
• Ed. Golf, Laguna e Natura - VRF a ar: Sistema de compressor a ar, visualmente parecido com ar condicionado central e com a eficiência de Split porém com vantagens sobre os dois sistemas. Não precisa de uma máquina por cômodo, apenas 2 equipamentos são capazes de climatizar todos os ambientes. É mais inteligente que o ar condicionado central: é possível acionar e controlar a temperatura em cada cômodo.
• Ed. Mare - VRF a água: Sistema pré-refrigerado com água, através das torres que ficam na cobertura. Ficam em 2 cômodos próprios junto ao lavabo e à caixa de escada. Não precisam de ventilação. Não tem problema de superaquecimento.
• As áreas de serviço também serão atendidas pelo sistema de ar condicionado
• As cozinhas das unidades também são climatizadas
o Blocos Laguna e Natura – previsão para AC tipo cassete
o Blocos Golf e Mare – entregue AC dutado (como restante da unidade)
• O ar condicionado das áreas comuns é Split comum, tipo hi-wall.

Sistema de geradores
• Serão entregues 5 geradores, instalados no subsolo. Será um para cada torre e um para a área comum.
• São acionados automaticamente em caso de queda de energia da rede pública.
• Alimentam os elevadores, áreas comuns, bombas de agua, portões elétricos, a central de segurança, e as unidades privativas. Tudo funciona normalmente!

Sistema de acústica
• Nas unidades privativas temos contra piso acústico.
• É composto por uma camada de cimento espessa, sobre a qual é assentada uma manta de fibra de lã de vidro que auxilia na redução de ruídos e impactos e ruídos.
• Sobre a manta é aplicada mais uma camada de massa e então instalado o piso.
• Com isso pretende-se atender ao mais alto padrão da normativa que rege o volume audível entre unidades residências.

Aspiração central:
• As unidades terão esse sistema com tomadas em pontos estratégicos.
LEED certificação internacional que incentiva e reconhece a implantação de estratégias de alta performance ambiental e eficiência energética na construção de edifícios verdes.
• E esse será o primeiro residência do Brasil!
• Temos a pré-certificação.
• A certificação definitiva será dada ao final da obra quando forem observados o cumprimento de todos os critérios:  

• Telhados verdes que reduzem a formação de ilhas de calor
• Vagas para veículos eficientes, Bicicletários
• Sistema de captação de agua da chuva  Instalação de louças e metais que geram economia de até 40% de agua potável
• Paisagismo com espécies nativas, Irrigação automatizada, utilização de aquecimento solar de agua, sistemas de ar condicionado e iluminação eficientes
•  Central de armazenamento e separação de resíduos para reciclagem
•  Madeiras certificadas pelo conselho internacional de Manejo florestal

•  A água será pré-aquecida através das placas solares e circulará em um anel de tubulação que passará pelos aquecedores ou acumuladores dentro dos aptos, proporcionando uma possível economia de queima de gás, para que possa alcançar a temperatura ideal desejada pelo proprietário.
• Água de chuva: será captado água de chuva e utilizada em torneiras de jardim e bacias sanitárias, proporcionando uma possível redução de consumo de água da concessionária.

Observações

• Unidade 201 do edificio Laguna .
• A tabela de preço sempre será referente ao mês em questão e ao nao em tela.   Salvo autorização dada pela incorporadora /  construtora.
• Unidades com medidas maiores favor nos consultarem.
• Condição de pagamento consultar.  Ato  + parcelamento da entrada +  financiamento.
• Documentação cartorária(ITBI+RGI) por conta do cliente, assim como, as ligações de água, luz, taxas regulamentadas e gás se houver.
• Os preços e condições podem alterarem a qualquer momento sem prévio aviso, assim como, a disponibilidade das unidades de acordo com o estoque.
• Aprovação sujeita análise de crédito.

• Tipo de Imóvel: Apartamento, Cobertura
• Plantas: Padrão
• Metragem Total: 266 - 1308 m²
• Suítes: 4 - 6
• Quartos: 4 - 6
• Dependência: Sim
• Vaga de garagem: 4 - 6
• Vista para o mar: SIM
• Vista para a lagoa: SIM
• Frontal a praia: SIM
• Tipo de obra: incorporação
• Condomínio: Mare, Golf, Laguna, Natura
• Endereço: Avenida das Américas, 10001, Barra da Tijuca
• Blocos: 4
• Unidades: 160

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Telefone: (21) 972967242 / (21) 969927560 

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