Comercial para Locação, Nova Iguaçu / RJ

Descrição do Imóvel

Descubra no coração do Centro de Nova Iguaçu uma oportunidade única para o investidor que busca um imóvel comercial com alto potencial de valorização e rentabilidade imediata. Com 320 m² de área construída, este espaço leve e versátil se destaca pela localização estratégica no bairro da Luz, em um polo econômico consolidado e em constante expansão. Aqui, você encontra o ponto ideal para diversificar seu portfólio e contar com a segurança de um investimento em uma região de intenso fluxo de pessoas e negócios.

O imóvel oferece uma planta inteligente, com piso em cerâmica de fácil manutenção na sala principal e na cozinha, além de varanda gourmet integrável ao salão de atendimento ou à área de convivência. Cada ambiente climatizado por ar-condicionado garante conforto e produtividade para qualquer atividade, seja administrativa, varejista ou de serviços especializados. A medição individualizada de água elimina desperdícios e facilita o controle de custos operacionais, reforçando a eficiência que todo investidor busca.

Localizado próximo à estação de trem e à rodovia federal Dutra, o imóvel se beneficia de excelente mobilidade para colaboradores e clientes. Em poucos passos, alcançam-se hipermercados, academias, clínicas, farmácias e uma diversidade de serviços que compõem o dia a dia de uma cidade em plena transformação. A proximidade com faculdades, fórum e polo gastronômico potencializa ainda mais a conveniência e a atratividade para locatários de diferentes segmentos.

Para quem busca segurança na ocupação e retorno consistente, este espaço atende a perfis variados: de empresas de tecnologia a escritórios de advocacia, de franquias a consultórios. A região apresenta taxas de vacância competitivas e demanda crescente por áreas comerciais bem estruturadas. Sua carteira de ativos ganha robustez ao inserir um imóvel com infraestrutura completa, alto padrão de acabamentos e perfil de público diversificado.

Não perca a chance de consolidar um negócio sólido e lucrativo em um endereço de prestígio. Agende hoje mesmo uma visita e descubra como este imóvel comercial na Luz pode ser o próximo passo rumo ao sucesso dos seus investimentos. Entre em contato e transforme essa oportunidade em seu mais novo ativo de alto desempenho!

Pontos Fortes

Localizado na área nobre de Nova Iguaçu.   
Comércio já montado tendo todas a infraestrutura.   É só chegar e trabalhar.
Renda comprovada de no minimo 2,5 o aluguel,  sujeito anáçlise de ficha.

Observações

Ideal para comerciante investidor uma vez que a região não para de receber novos empreendimentos imobiliários.  Mercado em franca expansão.
Garantia :  3  cauções  
Seguro fiança.
Sujeito análise de ficha!
Não estão inclusos no aluguel IPTU, Água e Luz e seguro contra incêndio.  Tudo por conta do locatário. 
A loja será entregue com todas as mobílias operacionais

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Telefone: (21) 972967242 / (21) 969927560 

E-mail: contato@somasenegocios.com.br

Fale agora Conosco